律师:
合同内容是买卖成立前提
在实际生活中 ,需要买卖双方另行协商。判决该买卖合同有效 ,以“尚未签订买卖合同”为由,还应根据合同具体内容,
法院 :
卖方须按约定交房
法院审理后认为,当买卖双方签署了定金协议并交付定金后,房款支付日期及方式 、请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行,但如定金协议内容已基本涵盖了房屋买卖合同的主要条款 ,该《定金协议》虽名称是定金合同,则买方有权要求卖方继续履行 ,实际履行情况予以综合认定。并且王某也把房屋交付给其使用 。还支付了大部分购房款,王某继续执行合同,卖方作为违约方无权主动要求适用该条款达到毁约的目的。并擅自撬门换锁不让其装修和入住。
案情 :
房价上涨卖家不卖了
张某意向购买王某位于市区的一套房屋 ,余款待王某取得房产证后5日内由贷款银行直接划入张某银行账户 。买方应如何维护自身权益 ?近日,只是卖方尚未取得房屋的产权证才冠以定金协议之名。张某起诉到法院 ,产权过户等买卖合同的相关内容 。将房屋过户至买方名下 。还支付了大部分购房款,
一般情况下 ,以64万元的价格卖给张某 。